Che đậy nhà mùa nắng: Phương pháp sử dụng lam giải nhiệt và đồng đều âm dương

Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, việc chọn giải pháp chống nóng luôn là mối bận lòng của các chủ nhà. Trong đó, dùng lam che chắn là giải pháp hữu hiệu, nếu khéo còn giúp thăng bằng âm dương, tăng lợi thế phong thủy cho ngôi nhà.

Lam tránh nắng thực ra đã rất phổ thông từ thời tiên nhân xưa, chính là những tấm phên, liếp bằng tre, lá hay rào, dậu cây xanh quanh nhà. Từ thập niên 50-70, các loại lam chắn bằng bê tông bắt đầu xuất hiện, với nhiều tạo hình phong phú, không chỉ giúp chống nắng nóng mà còn làm đẹp cho kiến trúc mặt ngoài. 

Ngoài tác dụng chắn nắng gắt, tại các đô thị, hệ lam mặt ngoài công trình còn giúp ngăn bụi, mưa tạt, giảm tiếng ồn và bảo đảm sự tây riêng cho không gian phía trong. Về mặt phong thủy, lam chắn chính là vật dụng hữu hiệu để giảm các năng lượng trực xung tác động từ phía bên ngoài, tạo ra không gian an yên cho người ngụ cư, nhất là ở những vị trí gần đường lớn. Do đó, việc sử dụng lam chắn có rất nhiều tác dụng, chứ không đơn giản chỉ là chống nắng, gia chủ nên có sự đầu tư hạp.

tuyển lựa chất liệu, hình thức lam hợp hướng nhà, kiểu nhà

Gia chủ có thể căn cứ vào một vài gợi ý dưới đây để lựa chọn lam che ăn nhập với nhu cầu, gu và khả năng kinh tế:

- Về hình thức:

lựa chọn hình thức lam chắn, ngoài dựa vào sở thích cá nhân chủ nghĩa (có người thích vây bọc kín quanh nhà, có người thích khoáng đãng) nên cứ vào điều kiện ngoại cảnh phía ngoài công trình.

Cụ thể, nếu ngôi nhà có kiến trúc vi la, nhà vườn, xung quanh nhiều cây xanh, vườn tược, mặt nước mát mẻ… thì chỉ cần dùng lam ở mặt có nắng gắt, gió lùa, ưu tiên mặt thoáng mở về nơi có khung cảnh đẹp. Ở những hướng tiện lợi về khí hậu như Đông, Đông Nam, Nam… lam chắn chủ yếu đáp ứng tính thẩm mỹ hoặc đảm bảo riêng tây thì cần bố trí mặt rỗng nhiều hơn, tăng cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Hệ lam nên có mẫu mã nhẹ nhõm, tốt nhất nên chọn loại có thể di chuyển linh hoạt để giảm các tác động ngoại cảnh trực tiếp từ bên ngoài mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Ngược lại với nhà phố mặt tiền đường, xung quanh ồn ào, nhiều khói bụi, nên xử lý lam đặc nhiều hơn, chỉ cần bảo đảm phần rỗng vừa đủ để thông gió và lấy thoáng. Nếu mặt thoáng đồng thời là hướng nắng gắt, nên ưu tiên loại lam nhất thiết như tường gạch bông hay dạng nan dọc, xiên. Nếu mặt thoáng ở hướng khí hậu mát mẻ, có thể giảm bớt phần đặc, tăng phần rỗng, chọn loại lam có thể di động điều chỉnh khoảng hở như lam lá liễu, lam cuốn…

- Về chất liệu:

Theo khuynh hướng phát triển của ngành xây dựng, kiến trúc, lam chắn mặt tiền nhà càng ngày càng đa dạng về chất liệu, mẫu mã. Ngoài chất liệu phổ biến là bê tông còn có kính, tấm tản nhiệt, hợp kim nhôm, gỗ tự nhiên, gỗ nhựa…

Lam bằng bê tông hợp với những mặt tiền nhà đủ lớn, nằm ở phía khí hậu hà khắc. Loại lam này có ưu điểm giá rẻ, mẫu mã đa dạng, bền, không cần duy tu bảo dưỡng, nhược điểm là một mực, không thể điều chỉnh theo thời điểm.

Lam kính có tính thẩm mỹ cao nhưng chỉ ăn nhập với những hướng khí hậu mát mẻ, nếu hướng có nhiều nắng gắt phải phối hợp thêm rèm che chắn.

Lam bằng hợp kim nhôm hoặc gỗ nhựa được ưa thích nhờ kiểu dáng đa dạng, giá vừa phải và có thể linh động điều chỉnh khoảng rỗng – đặc theo nhu cầu hoặc tác động của ánh nắng từng thời khắc trong ngày.

Vài năm gần đây, lam che bằng cây xanh cũng được nhiều nhân tình thích nhờ tạo cảm giác mát mẻ, gần gũi tự nhiên nhưng nhược điểm là dễ lôi cuốn côn trùng và liền phải sang sửa, chăm sóc.

- Về kích thước:

Nên tâm tính kích cỡ lam thích hợp với diện tích mặt xúc tiếp ánh nắng cũng như kiến trúc công trình. kích thước từng loại còn dựa trên khoảng cách với không gian sử dụng bên trong, phần đặc - rỗng của lam. Với các thiết kế nhà phố hiện đại, dù việc chọn kích thước lam khá linh hoạt nhưng cũng cần tuân theo ý đồ thiết kế và công năng sử dụng cụ thể. Trong phong thủy, việc lựa chọn này chính là dựa trên nguyên tắc “hình theo thế”, giúp đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, kiến trúc và thẩm mỹ.

cân bằng âm dương cho những hướng nhà nhiều nắng gắt

Nhà ở phía có nhiều nắng như Tây, Tây Nam, Tây Bắc sẽ có nhiều dương khí. Dương khí quá mạnh thường gây cảm giác bức bối, khó chịu cho người ngụ cư. Do đó, việc lựa chọn lam mặt ngoài nhà ra sao cũng tác động tới thăng bằng âm – dương cho ngôi nhà.

- Nếu nhà ở hướng nắng gắt, nên chọn lam có khe hở nhỏ, thậm chí phối hợp khối đặc để giảm bớt bức xạ, tăng thêm bóng đổ, tức là làm giảm Dương khí cho ngôi nhà. Những hướng nhà này phù hợp với lam có cấu trúc đứng, xiên, có thể phối hợp với lam ngang.

- Nếu nhà ở hướng nắng dịu và nhiều gió mát như Đông Nam, Đông thì nên chọn lam thưa thoáng để có thể đón được ánh nắng buổi sáng. Những hướng nhà này thích hợp với lam có cấu trúc ngang.

- Nhà ở các tầng cao có tính Dương mạnh hơn nên cũng cần hệ lam dày hơn để giảm cường độ nắng nóng. trái lại, những ngôi nhà thấp tầng hoặc bị công trình khác quây kín,  nhà ở hướng bắc ít nắng... nên mở thêm cửa để có nhiều ánh sáng, nếu dùng lam cũng chọn loại nhẹ nhàng hơn.

Nhìn chung, để có được cấu trúc lam hợp lý, thẩm mỹ và hài hòa công năng cần phân bố hợp lý về nguyên liệu, tỷ lệ, số lượng, khoảng cách... các mặt đứng bên ngoài và cả không gian từ bên trong nhìn ra. Không nên dùng quá nhiều lam hoặc dùng lam ở hướng ít nắng vì chẳng những mất thẩm mỹ mà còn làm giảm tầm nhìn, ánh sáng, khả năng thông gió cho ngôi nhà.

Cách dùng đá thạch anh trong kiến trúc nhà ở

Thạch anh là một loại đá khá phổ thông trong tự nhiên và được sử dụng rộng rãi trong cuộc sống. Ngoài tác dụng cải thiện sức khỏe, hỗ trợ thiền định, thạch anh còn được dùng làm đồ trang sức và vật phẩm phong thủy. Trong phong thủy nhà ở, nên sử dụng thạch anh ra sao để loại đá này phát huy hiệu quả?

Thạch anh là một loại khoáng vật, tồn tại dưới hai dạng cấu trúc là cấu trúc Alpha (thấp) và cấu trúc Beta. Đây là một loại đá bán quý, có độ cứng chỉ xếp sau kim cương. Thạch anh được tìm thấy khá nhiều trong tự nhiên với các màu sắc phong phú nên thường được dùng làm đồ trang sức. 

Thạch anh cũng là thành phần của rất nhiều loại đá, khoáng sản, quặng, trong đó nó là thành phần chính tạo nên một số loại đá như mã não hay onix. Cũng có nhiều loại đá do thạch anh biến chất thành như quartzit, opal hay ngọc bích. Đối với ngành công nghiệp bán dẫn, các tinh thể thạch anh có độ thuần khiết cao trong tự nhiên là loại cực kỳ đắt và hiếm.

Thời thượng cổ, con người đã biết dùng thạch anh tinh thể để kết nối với hội đồng linh tính, cuộn tình và sự thịnh vượng. Người xưa tin rằng, khi mang thạch anh bên người sẽ giúp gia tăng sức mạnh ý thức, xua đuổi tà thuật. Thạch anh cũng là loại đá có tác dụng trị liệu như điều hòa các ion, giảm bức xạ, tăng năng lượng cho cơ thể, tăng khả năng thiền định, đặt trong bồn tắm giúp tăng cảm giác thư giãn…

Thời đương đại, nhiều nghiên cứu khoa học cho thấy khi có một năng lượng sóng cơ học tác động vào tinh thể thạch anh, các phân tử thạch anh sẽ ngả nghiêng với tần số tương đương sóng tác động. Điều này giúp thạch anh có thể chuyển đổi sức ép cơ khí thành năng lượng từ trường và trái lại. Do đó, thạch anh được dùng để chuyển đổi năng lượng trong các thiết bị công nghệ đương đại như máy siêu thanh, đồng hồ, micro, máy thu phát radio, chip bộ nhớ trong máy vi tính….

Không chỉ mang năng lượng rất lớn, cấu trúc mạng tinh thể tự nhiên của thạch anh là cấu trúc chóp trụ lục lăng, là hình dáng khối có khả năng tích tụ năng lượng rất mạnh và nhanh. Chính vì thế, loại đá này giống như một cột thu các năng lượng hăng hái. Phong thủy ứng dụng đặc điểm này để dùng thạch anh đặt trong phòng làm việc, nơi ở, giúp tiêu hao các năng lượng xấu, tăng cường sự chuyển hóa năng lượng trong không gian sống, giảm hung, hóa cát.

Đặc biệt, đá thạch anh mang năng lượng dương nên được dùng để xua đuổi tà khí, hóa giải các sát khí. Thạch anh có thể cuốn năng lượng âm nên được dùng trong những không gian sống thiếu ánh sáng, tối tăm giúp tăng dương khí, thăng bằng năng lượng.

Nhìn chung, đá thạch anh được biết đến nhiều qua tác dụng trị liệu và hỗ trợ thiền định, kết nối tâm linh. Về mặt phong thủy, thạch anh cũng có nhiều công dụng: chiêu tài, hóa giải sát khí, thăng bằng các dòng năng lượng… Do sự đa dạng về chủng loại, màu sắc, nên trong phong thủy thạch anh cũng là một vật phẩm rất dễ dùng.

Mỗi loại đá thạch anh có đặc trưng riêng về màu sắc và khả năng tàng trữ năng lượng, do đó khi sử dụng đá thạch anh trong phong thủy nhà ở cần dùng đúng chủng loại thích hợp từng mục đích cụ thể:

Thạch anh trắng

- Đặc điểm: Thạch anh trắng có màu trắng đục, trắng sữa hoặc trong suốt. Trong dòng tộc thạch anh, thạch anh trắng dược tìm thấy nhiều nhất trong tự nhiên.

- Tác dụng: Thạch anh trắng có thể điều hòa năng lượng xung quanh, giúp con người giảm căng thẳng, tăng khả năng tụ hội và kích thích các chức năng hoạt động của não bộ.

- Cách dùng: Đựng các viên thạch anh trong trắng một chiếc bát lớn đặt trên nền nhà vệ sinh giúp hóa giải sát khí và thăng bằng năng lượng cho nhà vệ sinh. Thực ra đây chính là một loại vật phẩm phong thủy có tên gọi là “bảo bình thủy”. 

Tinh thể thạch anh trắng có hình lục giác giống như lăng kính tự nhiên, do đó khi đặt thạch anh trắng ở cửa sổ chúng sẽ giúp phân tán năng lượng dương từ ánh nắng thái dương đến khắp căn phòng.

Đặt thạch anh trắng gần tivi, máy tính, lò vi sóng cũng giúp giảm bớt bức xạ phát ra từ các vật dụng này.

Thạch anh vàng

- Đặc điểm: Tinh thể thạch anh vàng được gọi là Citrine, có kích thước khá nhỏ trong tự nhiên. Trong sản xuất, tinh thể này được xử lý nhiệt dựa trên thạch anh tím để tạo ra màu vàng ở nền nhiệt từ 250-400 độ C.

- Tác dụng: Ngoài làm đồ trang sức, thạch anh vàng có thể tạo sự cân bằng về cảm xúc. Do có màu vàng nên trong phong thủy loại đá này có thể chiêu tài.

- Cách dùng: Trong phong thủy, thạch anh vàng được gọi là “chiêu tài thạch”, các doanh nghiệp thường đặt ở quầy thu ngân để vấn vận may tài lộc.

Thạch anh hồng

- Đặc điểm: Thạch anh hồng là một dạng tinh thể có cấu tạo phức tạp và vững bền, có màu hồng nhạt hoặc phớt hồng, trong suốt hoặc hồng đục, được cho là mang năng lượng hăng hái cho tình ái và hôn nhân.

- Tác dụng: Ngoài làm đồ trang sức, thạch anh hồng giúp tăng sự tự tín, gắn kết trong tình ái, đặc biệt là khả năng giảm các tia bức xạ.

- Cách dùng: Đặt thạch anh hồng trong phòng ngủ, phía dưới giường nằm để có giấc ngủ ngon hơn. Đặt thạch anh hồng trên bàn làm việc, gần máy tính để giảm các tia bức xạ. Với những người còn độc thân, muốn sớm thành hôn, có thể đặt thạch anh hồng ở cung tơ duyên hoặc trong phòng ngủ.

Thạch anh tím

- Đặc điểm: Thạch anh tím có màu sắc hút mắt, mang năng lượng dương cực lớn, thuộc nhóm đá quý. Đây cũng là loại thạch anh có giá trị cao nhất trong dòng đá thạch anh phong thủy.

- Tác dụng: Ngoài hỗ trợ thiền định, giúp con người kết nối tâm linh, thạch anh tím còn có thể cải thiện sức khỏe, làm tăng mức năng lượng trong thân nhờ khả năng gia tăng bức xạ hồng ngoại ứng.

- Cách dùng: Thạch anh tím được chế tạo thành dạng quả cầu hoặc hình lục trụ, đặt tại các góc nhà sẽ giúp thăng bằng từ trường, giảm tà khí và tăng lưu thông không khí. Trên bàn làm việc, đặt thất tinh đồ gồm 7 quả cầu thạch anh màu tím giúp ngưng tụ năng lượng, tăng khả năng tập kết và khả năng lãnh đạo.

Thạch anh đen

- Đặc điểm: bản tính thạch anh đen chính là biến thể của thạch anh khói đen, chúng có màu đen nhạt hoặc đen bóng, là loại đá cực kỳ quý hiếm.

- Tác dụng: Thạch anh đen có thiết chế ngự được các năng lượng xấu, giúp con người phát triển óc tưởng tượng và tư duy logic. Trong phong thủy, thạch anh đen giúp trấn trạch nhà ở.

- Cách dùng: Với những ngôi nhà có cửa chính đối diện đường lớn hoặc nhà ở góc đường hình chữ L, trước cửa nhà có cây to hoặc cột điện, có thể dùng chuông gió làm bằng thạch anh đen hoặc các loại thạch anh khác treo trước cửa để hóa giải sát khí. Đặt thạch anh đen trên bàn làm việc giúp tăng khả năng sáng tạo và tư duy.

Thạch anh tóc

- Đặc điểm: Sự trộn lẫn giữa những sợi (rutile) và các tinh thể rutile hình kim, hình que là cơ chế tác nên thạch anh tóc. ngoại giả, hiệu ứng quang học amiăng khi tiếp xúc với ánh sáng còn giúp thạch anh tóc trông lung linh, ảo huyền hơn.

- Tác dụng: Thạch anh tóc mang nguồn năng lượng dồi dào, vượt trội nhất trong dòng tộc thạch anh.

- Cách dùng: Thạch anh tóc có nhiều màu sắc khác nhau, được áp dụng na ná như các loại thạch anh thường ngày khác nhưng có năng lượng tốt hơn. Trong phong thủy nhà ở, thạch anh tóc thường được dùng để chiêu tài.

 

Cách làm thoáng mát ngôi nhà mùa hè mà không cần điều hòa

Nền nhiệt trong những ngày hè luôn duy trì ở mức cao, có thể đạt ngưỡng 38-40 độ C. Nắng nóng gay gắt, kéo dài ảnh hưởng đến sức khỏe con người, đặc biệt là đối với trẻ mỏ và người cao tuổi. Bên cạnh dùng điều hòa, việc phối hợp thêm các cách làm mát nhà mùa nóng dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình vượt qua những tháng hè một cách nhẹ nhõm hơn.

Biến đổi khí hậu tác động không nhỏ đến nền nhiệt ở các nhà nước. Ở nước ta, mùa hè nền nhiệt tăng cao đột biến, có thể lên tới trên 40 độ C, khôn xiết nắng nóng, oi bức, ảnh hưởng đến sức khỏe và tâm cảnh của con người. Vậy làm thế nào để bạn và gia đình đối mặt với tình hình thời tiết hà khắc như hiện? dùng điều hòa nhiệt độ là một giải pháp được nhiều người tuyển lựa nhưng lại khiến hóa đơn tiền điện tăng nhanh hơn cả nhiệt độ ngoài trời. áp dụng một số cách làm mát nhà ngày nóng dưới đây sẽ giúp bạn giảm bớt phần nào sự khó chịu của cái nóng ngày hè mà không khăng khăng phải bật điều hòa 24/24.

Bố trí công năng hợp lý

Chúng ta đều biết, hướng Tây là hướng ngay tiếp xúc với nắng nóng và bức xạ ác vàng. bởi thế, ngay từ khâu thiết kế, xây dựng, hãy bố trí những khoảng không dâm phụ trợ như cầu thang, hiên, nhà vệ sinh, nhà kho… ở phía Tây; các không gian sống và sinh hoạt còn lại được bố trí ở phía Đông để tránh ánh nắng và nhiệt lượng từ mặt trời.

Chống nóng cho tường và mái nhà

Tường và mái là những bề mặt che chở cho ngôi nhà, thẳng tắp phải xúc tiếp trực tiếp với nắng mưa. Nếu không tính nết kỹ, ngôi nhà dễ bị nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông. hiện giờ, có khá nhiều nguyên liệu chống nóng, giảm nhiệt cho trần nhà mà chúng ta có thể vận dụng như tấm lợp, ngói, bông thủy tinh, rockwool, XPS… Trong quá trình thi công, lắp đặt, nên chừa lại khoảng cách hiệp giữa mái và trần để giảm bớt độ nóng.

Với tường nhà, các kiến trúc sư khuyên nên xây 2 lớp gạch, dùng sơn tường cách nhiệt hoặc xây tường bằng gạch block vì vật liệu này có khả năng cách nhiệt khá tốt.

Thiết kế 2 cửa sổ trong 1 phòng

Người ta thường nghĩ rằng, một phòng chỉ có một cửa sổ là đủ. Tuy nhiên, ngày nay, nhiều gia đình đã dần áp dụng bố trí 2 cửa sổ trong cùng 1 phòng, tạo điều kiện cho luồng gió tự nhiên dễ dàng lưu thông trong nhà. Cách làm này không chỉ giải quyết vấn đề không khí nóng trong phòng mà còn cho phép tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên, từ đó tiện tặn năng lượng cho làm mát, chiếu sáng.

Lợp mái nhà màu sáng

Chúng ta đều biết rằng, những gam màu tối thường thường hấp thụ nhiệt tốt hơn. nên chi, nên ưu tiên chọn lọc các loại tôn, ngói có màu sáng khi lợp mái nhà. Nếu đã lỡ lắp loại ngói, tôn tối màu, bạn có thể sơn lại bằng sơn cách nhiệt hay trải tấm cách nhiệt trên mái nhà với tông màu sáng. 

Làm logia thay vì ban công

Nhà phố, nhà liền kề hay chung cư thường có thêm ban công hoặc logia để làm nơi hóng mát, ngắm cảnh hay phơi đồ. Theo các chuyên gia, để tránh nóng, gia chủ nên áp dụng logia vì logia được làm thụt vào trong tường ngoài nhà thay vì nhô ra ngoài trời như ban công, cho phép logia hưởng gầm sàn ở phía tầng trên làm mái che nắng, từ đó giảm tác động trực tiếp của ác lên không gian sống.

Trồng cây xanh cũng là cách làm mát nhà mùa nóng

Cây xanh không những có công dụng trang hoàng, che mát mà còn là phương pháp làm mát nhà mùa nóng cực kỳ hiệu quả. Cây xanh vốn được ví như chiếc điều hòa mà mẹ tự nhiên tặng thưởng cho loài người. Sự hiện diện của cây xanh trong không gian sống sẽ giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng, mát mẻ và trong lành. Nếu diện tích nhà rộng rãi, bạn có thể trồng các loài cây to, cây cho bóng mát. Với nhà phố, nhà ống, nhà liền kề, hãy chuyển sang trồng các loài cây nhỏ dạng thân leo hay bố trí các chậu cây nhỏ ở các khu vực hứng chịu nắng như cửa sổ, ban công.

thực hành nguyên tắc đóng cửa vào ban ngày, mở cửa khi trời tối

Nếu muốn làm mát nhà, bạn cần hạn chế không khí nóng từ bên ngoài tràn vào nhà. Trong khi đó, ban ngày là thời điểm nắng nóng nhất, gây ảnh hưởng đến nhiệt độ bên trong nhà. Các khảo sát gần đây cho thấy, khoảng hơn 30% lượng nhiệt trong ánh sáng kim ô chiếu vào nhà thông qua lối cửa sổ. Do đó, bạn nên ứng dụng triệt để phương pháp đóng kín cửa vào ban ngày. Khi thấy nắng lên, hãy đóng kín cửa sổ, kéo rèm lại để ngăn nắng làm nóng phòng. 

Ban đêm, khi thời tiết mát mẻ, khí trời dịu nhẹ cũng là lúc bạn nên mở tung cánh cửa để đẩy không khí nóng trong nhà ra ngoài, giúp ngôi nhà mau trở lại mát mẻ, dễ chịu hơn.

Dán phim cách nhiệt cho khu vực cửa kính

Phim cách nhiệt là một tấm polyester kết hợp công nghệ men gốm và lọc quang phổ hồng ngoại, công nghệ phóng xạ, công nghệ cắt tia hồng ngoại, được tráng phủ kim khí và có keo dán để dán lên bề mặt bên trong mảng kính, giúp cản trở sự bàn thảo nhiệt qua kính, cản tia UV, tia tử ngoại. Khác với các loại giấy dán kính cửa sổ, phim cách nhiệt không chắn tầm nhìn mà còn có thể giữ tới 80% năng lượng ác vàng, bảo đảm ngôi nhà thoáng mát hơn trong những ngày nóng.

tuyển lựa màu sắc và nguyên liệu nội thất thích hợp

Màu sắc là nhân tố đặc biệt quan trọng trong thiết kế nội ngoại thất. Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí đón nhận nhiều nắng gay gắt, nên chọn các gam màu lạnh như xanh ngọc, kem, cốm, trắng… khi sơn tường nhà. Những gam màu này có tác dụng làm giảm thu nạp nhiệt, giảm cảm giác mỏi mệt, giúp thư giãn tinh thần.

Về chất liệu, nên chú trọng dùng các nguyên liệu thiên nhiên như tủ gỗ, granite, sàn gỗ, sofa gỗ...

Hạn chế sử dụng các thiết bị điện

Tập nếp tắt các thiết bị điện khi không dùng đến. Không chỉ là vấn đề tùng tiệm điện mà nhiệt lượng tỏa ra từ các thiết bị này trong quá trình hoạt động sẽ làm tăng thêm vài độ C cho ngôi nhà vốn đã bí bức. ngoại giả, gia đình bạn cũng nên tập nếp sinh hoạt trong một căn phòng thay vì phân tán khắp các phòng như mọi khi. Bên cạnh đó, cần lên lịch đun nấu khoa học, hạn chế việc đun nấu để giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ vì đun nấu bằng bếp ga, lò nướng, lò vi sóng đều góp phần làm tăng nhiệt độ trong nhà lên.

sử dụng quạt hợp lý

Có thể thấy rằng, quạt là một trong những món đồ gia dụng có mặt ở bất cứ gia đình Việt nào. Có 4 loại quạt điển hình là quạt trần, quạt cây, quạt thông gió, quạt hơi nước. 

• Với quạt trần, vào mùa hè bạn hãy cài đặt quạt quay ngược chiều kim đồng hồ, tạo luồng gió nhẹ để khi đứng dưới cánh quạt, chúng ta sẽ ngay tức thì cảm nhận được luồng gió lạnh thổi giao hội và không bị loãng khắp phòng.
• Với quạt cây, bạn có thể vận dụng một mẹo nhỏ đơn giản nhưng mang lại hiệu quả cao là để đá lạnh vào trong một chiếc bát và đặt phía trước quạt. Hơi nước mát bốc lên sẽ được quạt thổi khắp phòng, giúp giảm nhiệt căn phòng nhanh chóng. Lưu ý, nên để quạt ở khoảng cách hợp lý để tránh gây vướng víu và cảm nhận được luồng gió mát mẻ tuyệt đối.
• Quạt thông gió dù không tạo ra luồng gió mát trực tiếp nhưng lại có thể hút không khí ra bên ngoài, có thể lắp ở mọi phòng trong nhà. Hay lặp một chiếc quạt thông gió ở những phòng thẳng oi bức, bí bách như bếp, nhà vệ sinh để cải thiện không khí trong nhà.
• Quạt phun sương được đánh giá là giải pháp hữu hiệu thay thế cho điều hòa bởi tính di động và khả năng tiết kiệm năng lượng. Ngoài tác dụng làm mát, loại quạt này còn làm tăng độ ẩm trong không khí, mang lại cảm giác dễ chịu trong những ngày nóng nực.

thu vén nhà cửa liền

Dân gian vẫn có câu: "Nhà sạch thì mát, bát sạch ngon cơm". Giữ nhà ở sạch sẽ chính là giải pháp chống nóng hết sức hiệu quả. Bạn cũng nên Dọn dẹp bớt các món đồ không dùng đến để làm thoáng nhà, ngăn hiện tượng trữ nhiệt.

Thay đệm, ga trải giường

Hè đến, khi tiết trời nóng nực, chúng ta không cần sử dụng tới các loại chăn, ga, đệm quá dày. Hãy dọn bớt chúng và cho vào tủ để phòng ốc được thông thoáng, tránh tích trữ nhiệt. Nếu vẫn muốn ngủ trên những chiếc đệm êm, hãy chọn lựa loại mỏng và dễ gấp gọn để cất đi khi thức dậy.

Thay ga trải giường bộc trực cũng giúp bạn cảm thấy dễ chịu, thoải mái hơn vì bụi bẩn tích tụ lâu ngày trên chăn, ga, gối sẽ khiến không khí khó lưu thông.

Thay bóng đèn sợi đốt bằng bóng đèn compact

Cùng với sự phát triển của công nghệ, đèn chiếu sáng đã được ứng dụng công nghệ mới nhằm tăng khả năng chiếu sáng trong khi giảm được lượng điện tiêu thụ. Hãy thay thế bóng đèn sợi đốt trong nhà bằng đèn compact vì đèn sợi đốt vừa tốn điện, vừa tỏa ra nhiệt lượng cao. Mặt khác, đèn sợi đốt phát ra ánh sáng vàng, gây cảm giác oi bức khi nhìn vào. Đèn compact với ánh sáng trắng dịu mắt, có độ tỏa nhiệt không cao nên giúp giảm nóng đáng kể.

 

Chính Chủ Gửi Bán Tòa Nhà Mặt Đường Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm, 361m2, Mặt Tiền 11m, 3,5 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Tốt

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội, 361m2, Mặt Tiền 11m, 3 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Tốt

Căn nhà có dt sổ đỏ 370m2, mặt tiền 11m, xây 3 tầng, lô góc 2 mặt đường, ngõ bên rộng ô tô đi. Căn nhà hiện đang cho thuê được 220 triệu/tháng, giao kèo dài hạn. Phố trước nhà rộng 40m, hè rộng 8m, phố đông, buôn bán mọi loại mặt hàng

Ngôi nhà đã có giấy phép xây dựng cao tầng, khách mua về chỉ việc xây. Sang tên dễ dàng

Giá bán: Chỉ 67 tỷ - rất rẻ.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ, ban nha mat pho nguyen van cu, chinh chu nho ban nha mat pho nguyen van cu, chinh chu ban nha mat pho nguyen van cu,

Cần Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Đổng Chi, Mỹ Đình 1, 64m2, Mặt Tiền 4,1m, 3 Tầng, Lô Góc, Giá Tốt

Chính Chủ Gửi Bán Tòa Nhà Mặt Đường Nguyễn Đổng Chi, Nam Từ Liêm, 64m2, MT 4,1m, 2,5 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Rẻ

Nhà có diện tích 64m2, xây 3,5 tầng, mặt tiền 4m, lô góc đầu hồi, ngõ bên cạnh nhà rộng 5m oto ra vào thoải mái, nhà hiện đang cho thuê khá được giá, kích thước vuông vắn, không lỗi phong thủy.

Ngôi nhà nằm tại vị trí tuyệt vời nhất phố Nguyễn Đổng Chi, đoạn đường to nhất 19m, ko vướng chợ, hè trước nhà 5m. Phố rất huyên náo vì là tuyến phố dân sinh nối liền Đỗ Đức Dục và Hàm Nghi, khoảng giữa phố có chợ dân sinh tấp lập, thuận tiện.

Ngôi nhà rất tiện lợi xây cao tầng, cho thuê hoặc để ở đều rất tốt. bán hàng, buôn bán mọi loại mặt hàng, đường đông, nờm nợp ...

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tên trong ngày

Giá bán: 11,5 tỷ. Có thương thuyết cho khách mua thực sự thiện trí

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi, ban nha mat pho nguyen dong chi,

Cần Bán Gấp Căn Nhà Mặt Phố Trung Hòa, Cầu Giấy, 104m2, 8,5 Tầng, Mặt Tiền 5,7m, Giá Rẻ

Tôi Bán Gấp Căn Nhà Mặt Đường Trung Hòa, Trung Yên, 103m2, 9 Tầng, MT 5,7m, Giá Đầu Tư

Nhà có diện tích sổ đỏ 104m2, mặt tiền rộng 5,8m, xây 8 tầng nổi 1 hầm khung bê tông cốt thép cực kỳ kiên cố. Tòa Nhà trang bị cầu thang máy nhập khẩu loại xịn nhất. Thiết kế 1 sàn thông, 2 tầng trên cùng có bố trí căn hộ theo mô hình vừa ở, vừa cho thuê hoặc làm văn phòng công ty... 

Tòa Nhà nằm tại địa thế đẹp nhất đường Trung Hòa, đường rộng 30m, vỉa hè trước nhà 5m, thoải mái để xe. Là tuyến đường chính nên mật độ đi lại, người đi qua rất đông. Khu nhiều người Hàn, Nhật nên dân trí cao, kinh doanh, buôn bán mọi loại mặt hàng, cả ngày lẫn đêm đều đông đúc, tấp lập ...

Sổ đỏ chính chủ

Giá bán: Rất hợp lý

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn quan tâm: Bán nhà mặt phố Trung Hòa, ban nha mat pho trung hoa cau giay, chinh chu nho ban nha mat pho trung hoa, chinh chu ban nha mat pho trung hoa,

 

Cần Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Tiền Đỗ Quang, Hà Nội, 96m2, 5,5 Tầng, MT 7m, Giá Rẻ

Chính Chủ Bán Gấp Nhà Mặt Đường Đỗ Quang, Cầu Giấy, 95m2, 5,5 Tầng, Mặt Tiền 7,1m, Giá Rẻ

Tòa Nhà có diện tích 94m2, mặt tiền rộng 7m, cực kỳ vuông vức. Nhà xây 5 Tầng khung bê tông cốt thép chắc chắn, nhà xây mục đích để ở nên rất chắc chắn. Hiện trạng nhà đang thuê rất được giá, giao kèo thuê dài hạn.

Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Đỗ Quang, phố rộng 12m, hè trước nhà rộng 3m, thoải mái để xe. Khu phố hội tụ rất đông người nước ngoài sinh sống và làm việc, chính yếu là người Hàn Quốc, Nhật Bản ... Nên mặt bằng dân trí cực tốt, kinh doanh buôn bán cả ngày lẫn đêm rất đông đúc, là một trong những khu vực tấp lập sầm uất nhất quận Cầu Giấy.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày

Giá bán: Chỉ 35 tỷ - Rất hấp dẫn

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Chi tiết hơn tại đây: Bán nhà mặt phố Đỗ Quang, ban nha mat pho do quang, trung hòa,

 

Cần Bán Căn Nhà Mặt Phố Tràng Thi, Hàng Bông, 77m2, Mặt Tiền 7,2m, 5,5 Tầng, Cầu Thang Máy, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Gửi Bán Căn Nhà Mặt Đường Tràng Thi, Hoàn Kiếm, 77m2, Mặt Tiền 7,3m, 5,5 Tầng, Cầu Thang Máy, Giá Tốt

Tòa Nhà có diện tích 76m2, mặt tiền 7m, xây 6 tầng khung bê tông cốt thép kiên cố, nhà trang bị cầu thang máy nhập khẩu loại xịn nhất, Tòa Nhà có ban công rất đẹp, cuối tuần làm BBQ hoặc bar ngoài trời thì khỏi phải bàn. Hiện nhà đang cho thuê được 150 triệu/tháng, hiệp đồng dài hạn, có thể chuyển sang chủ mới hoặc lấy nhà nhà trong vòng 1 tháng.

Tòa Nhà nằm tại địa thế đẹp nhất đường Tràng Thi, phải nói là có 1 không 2. đường rộng 20m, hè trước nhà 3m, từ Nhà có thể ngắm nhìn toàn cảnh phố mà không bị nhà nào che chắn. Tòa Nhà có vị trí đẹp, hiếm thấy nhất ...

Gia chủ cần tiền kinh doanh nên phải bán, mặc dầu rất tiếc. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày.

Giá bán: 56 tỷ - Có gia lộc cho khách mua thiện trí.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn quan tâm: Bán nhà mặt phố Tràng Thi, ban nha mat pho trang thi, ban nha mat pho ha noi,

Lối đi nào cho thị trường bất động sản sau Covid-19?

Dù kịch bản nào, năm nay khách sạn cũng chứng kiến suy giảm trầm trọng công suất phòng và chỉ có thể khôi phục hoàn toàn hoạt động năm 2021.

Lý giải nhận định trên, Savills Việt Nam cho biết phần đông khách sạn đều vận dụng chiến lược tạm ngưng một phần hoặc toàn bộ hoạt động kinh dinh để cắt giảm phí, chỉ giữ lại các nhân sự then chốt cũng như chuẩn bị kế hoạch hoạt động trở lại.

Những chiến lược này - theo Savills Việt Nam sẽ phần nào bù đắp sự sụt giảm doanh thu trong ngắn hạn. Tuy nhiên, các chủ khách sạn chưa thể định hình hoạt động trong thời kì tới do không nắm chắc thời gian cần có để nguồn cầu khách du lịch quay trở lại mức trước dịch.

Savills cho rằng những tác động kinh tế toàn cầu và diễn biến phức tạp của Covid-19 sẽ khiến việc bình phục hoàn toàn của ngành khách sạn khó diễn ra trong năm 2020. "Việc khôi phục hoàn toàn có thể diễn ra vào năm 2021", đơn vị này dự báo.

Theo Savills, nhu cầu du lịch trong nước - đặc biệt là của nhóm du khách trẻ sẽ đóng vai trò quan yếu trong quá trình hồi phục của ngành khách sạn sắp tới.

Trong khi đó, mỏng của CBRE Việt Nam cho biết, tình hình thị trường khách sạn tại Hà Nội có nhiều tín hiệu khả quan hơn so với TP HCM

Phân khúc khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội sẽ hồi phục nhanh hơn khi các doanh nghiệp quốc tế bắt đầu trở lại hoạt động thông thường. Do khách sạn ở khu vực Đống Đa, Ba Đình luôn là sự lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng làm việc tại các doanh nghiệp này.

ngoại giả, khách nội địa và một số lượng nhỏ khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á sẽ đóng vai trò dẫn dắt quá trình phục hồi của thị trường khách sạn Hà Nội sau khi dịch được kiểm soát.  

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 8-13% so với 2019. Còn công suất phòng giảm 46-51%. Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 15-20%, công suất phòng giảm 50-55% so với năm ngoái.

Riêng thị trường TP HCM, CBRE Việt Nam dự báo nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 10-15%, công suất phòng giảm 40-45% so với 2019. nguyên do do nhu cầu du lịch, đặc biệt là du khách từ các thị trường quốc tế đến Việt Nam sẽ phải mất một khoảng thời kì để phục hồi.

Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 17-22% so với 2019, công suất phòng cũng ước giảm 44-49%.

Tương tự, bẩm của Tổng cục Du lịch dự kiến một kịch bản hồi phục chậm cho ngành du lịch khi lượt du khách quốc tế tới Việt Nam trong năm 2020 dự định giảm 70% so với năm 2019 nếu dịch được kiểm soát vào tháng 6. Ở kịch bản xấu hơn - dịch được kiểm soát vào tháng 9, lượt khách quốc tế sẽ giảm tới 75%.

"Trong bất kỳ trường hợp nào, năm 2020 sẽ chứng kiến sự sụt giảm chưa có tiền lệ về lượng khách du lịch, dẫn đến việc suy giảm trầm trọng công suất phòng ở thị trường khách sạn", Tổng cục Du lịch cho biết. 

Lý Do Tại Sao Hội Nhà Giàu Đua Nhau Mua Đất Đai Thu Gom Giữa Đại Dịch Covid-19

thực tại đã chứng mình rằng, 40 năm qua, giá Bất động sản tăng liên tục. Chính nên chi, bỏ tiền vào Bất động sản (BĐS) cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19.

trong nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại tư thế và tiếp gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tích tài sản của người dân. Tỷ lệ hà tiện của người dân Việt Nam nhàng nhàng lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tần tiện rất lớn dùng để tích tài sản là bất động sản và tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm
• Bán nhà mặt phố quận Ba Đình
• Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng
• Bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
• Bán nhà mặt phố quận Tây Hồ

Ông Dương Đức Hiển – Nguyên Giám đốc bộ phận kinh dinh Savills Việt Nam đánh giá: “thực tại chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. thành thử, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn”.

Cùng quan điểm với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính vì vậy, chúng ta có thể thấy, dù bây giờ dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS thầm lặng mua đất giữ tiền.

Mới đây, mỏng phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân bây giờ đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thị thành lớn như Hà Nội và TP HCM.

luận bàn với chúng tôi, chị Tuyết Minh một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “bây chừ, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi kiệm ước bất động sản vẫn hấp dẫn hơn cả. Tôi đốn QUAN TÂM đến căn hộ chung cư hay đất nền các quận, huyện vùng ven Hà Nội và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm. Theo tôi, đây là những phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời điểm ngày nay, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị sử dụng, cho thuê và tích trữ tài sản”.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh bây chừ, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện thời không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền tài nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì kiên cố họ sẽ nhìn thấy dịp trong khó khăn. mặc dầu cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo khuynh hướng vững chắc, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Thực tế, trên thị trường hiện, nhiều nhà đầu tư vẫn thầm lặng chừng BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Tuy giao tế có chững hơn so với thời khắc trước dịch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như giờ.

Cùng quan điểm với ông Khương, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, nhìn ở góc độ tích cực thì nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện giờ, nhà đầu tư cũng dễ dàng ngần những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường!. Hay nói như cách của nhà đầu tư đại tài Warren Buffett, khi thị trường sợ hãi thì chính là thời cơ cho những người biết nắm bắt.

Theo Trí Thức Trẻ